Privat avløp (spredt avløp)

Alle eiendommer som har innlagt vann og ikke er tilkoblet kommunalt avløpsnett, betaler fra 1.1 – 2026 et årlig gebyr for tilsyn (pr. anlegg).

Gebyret skal finansiere alt kommunalt arbeid som blir gjort for å hindre forurensning fra mindre avløpsanlegg. Tilsynsgebyret er et årsgebyr og er uavhengig av tilsynsoppgaver som er utført inneværende år. Tilsynsgebyret finansierer blant annet:

• anleggsbesøk og prøvetaking
• rapportering til nasjonale myndigheter
• kartlegging og oppfølging av eiendommer uten godkjent avløpsløsning
• kontroll på tømming av anleggene

Enhet for kommunalteknikk har ansvar for tilsynsordningen på mindre avløpsanlegg i Gjerstad Kommune.

Tilsynet på avløpsanlegg skal sørge for at avløpsanleggene ikke fører til forurensning eller helseplager, og at alle krav i utslippstillatelsen tilfredsstilles.

Tilsynet utføres ved gjennomgang av servicerapporter og tømmerrapporter, og ved vannkvalitetsovervåking av vannforekomster i Gjerstad. I tillegg er det en funksjonskontroll med anleggsbesøk av varierende hyppighet, avhengig av anleggstype.

Aktuelle tilsynsaktiviteter kan være:

• Helhetlig kartlegging og vurdering av anlegget og dets funksjonalitet.
• Få oversikt over dokumentasjon og registreringer for det aktuelle anlegget.
• Vurdere utslippstillatelsen.
• Kontroll av tømmerapporter, servicerapporter og årsrapporter.
• Kontroll av anleggets tekniske tilstand.

Kommunens hjemmel for å føre tilsyn:

Forurensningsloven § 48. (forurensningsmyndighetens oppgaver)

Forurensningsforskriftens kapittel 12, § 12-2.

Kapittel 13. Krav til utslipp av kommunalt avløpsvann fra mindre tettbebyggelser

Er du ikke tilknyttet offentlig avløp gjennom privat eller offentlig ledning skal din bolig, eller fritidsbolig med innlagt vann, ha en gyldig utslippstillatelse.

For anlegg som enten har en utslippstillatelse gitt før 1. januar 2007 eller ikke tilfredsstiller kravene i Gjerstad kommunes lokale forskrift, opphever kommunen gammel utslippstillatelse, og det må søkes om å etablere ny avløpsløsning.

Spørsmål om utslippstillatelse på din eiendom kan rettes til (se nederst i artikkelen).

Avløpsanlegg som ikke tilfredsstiller dagens rensekrav, gir fare for forurensing av drikkevannskilder og nærmiljøet. 

Ved siden av landbruket er spredt avløp en av de største kildene til forurensing og forringelse av vannforekomster ved kysten og i innlandet. Mange private avløpsanlegg er gamle og har utdaterte renseløsninger i henhold til dagens rensekrav.

Dersom du mistenker at anlegget ditt ikke fungerer som det skal, eller du vet at anlegget er eldre enn forventet levetid, bør du kontakte en nøytral fagkyndig. De kan hjelpe deg både med søknad og bygging av nytt anlegg. 

Dette er et fagfirma som kan vurdere grunnforholdene, prosjektere riktig renseløsning for din eiendom og sende nødvendig søknad til kommunen. 

Dersom du skal utføre gravearbeid eller andre tiltak på eiendommen din, kan det være både praktisk og økonomisk gunstig å oppgradere avløpsanlegget samtidig. 

Vi oppfordrer deg også til å snakke med naboene dine om muligheten for å gå sammen om et felles avløpsanlegg. I de fleste tilfeller vil det være betydelig rimeligere å dele på kostnadene til prosjektering, utførelse og fremtidig vedlikehold fremfor at hver eiendom har hvert sitt separate anlegg. 

Eiendommer med avløpsanlegg som ikke oppfyller dagens forskrifter, vil få pålegg om utbedring eller tilknytning til kommunal ledning. Om det av forskjellige grunner ikke er mulig med tilknytning, må anlegget oppgraderes. Ta kontakt med en nøytral fagkyndig rådgiver som kan prosjektere anlegget og søke om utslippstillatelse, og en entreprenør som utføre gravearbeidet.

En nøytral fagkyndig skal gjennomføre nødvendige undersøkelser for å fastsette riktig avløpsløsning for eiendommen. Når egnet løsning er valgt, skal den nøytrale fagkyndige prosjektere og dimensjonere anlegget.

Du kan enten selv ta direkte kontakt med en nøytral fagkyndig for vurdering og søknad, eller du kan kontakte en rørlegger som engasjerer nøytral fagkyndig og sender inn søknad basert på denne vurderingen. Liste over nøytrale fagkyndige finnes under dette punktet.

Når utslippstillatelse er innvilget, vil etablering av avløpsanlegget normalt utføres av rørlegger eller entreprenør.

På avlop.no ligger det informasjon om investerings- og driftskostnader av forskjellige typer anlegg.

Økonomisk er felles avløps løsninger bedre, da investerings/driftskostnader blir delt. Det gjelder både tilknytning til kommunalt ledningsnett og privat avløpsanlegg.

Kommunen kan ikke gi en standard pris på hva det koster å skifte anlegg eller tilknytte seg offentlig anlegg.

Hver matrikkel er individuell:

- med forskjellige grunntyper.  

- avstanden til offentlig avløp.

- resipient for renset vann.

Det anbefales at du innhenter flere tilbud fra forskjellige entreprenører, når en nøytral fagkyndig rådgiver har dimensjonerte et anlegg eller tilknytning som passer til din tomt.   

Vi gjør oppmerksom på at behandlingstiden for utslippstillatelse kan variere, avhengig av sakens kompleksitet. Saksbehandlingstiden for en komplett søknad om utslippstillatelse er inntil 6 uker. I tillegg må det sendes søknad om byggetillatelse til kommunens avdeling for plan og byggesak.

Avdelingen for vann og avløp har tatt i bruk Entreprenørportalen for elektronisk behandling av søknader.

Dersom du allerede benytter denne løsningen, vil Gjerstad kommune fremkomme i oversikten over tilgjengelige kommuner.

Kun godkjente utførende foretak (rørleggere og entreprenører) kan registrere seg for innsendelse av søknader om tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett.
Nøytral fagkyndig kan registrere seg for å søke om etablering av små avløpsanlegg som ikke skal tilknyttes kommunalt avløpsanlegg.

Ønsker du tilgang til løsningen, kan du registrere foretaket ditt her: Foretaksregistrering, Tenant Management.

Nøytrale fagkyndige dere kan kontakte er:

Hans Lunden
Firma: Akontroll AS, 4993 Sundebru
E-post: hans@akontroll.no

Halvor Skåli
Firma: Konsultenttjenester, 4956 Risør
Tlf: 95120552

Epost: post@konsulenttjenester.no

Knut Sand
Firma: LKS Bygg A/S – Arkitre, 4515 Mandal
E-post: knut@arkitremandal.no

Esben Gilje
Firma: Gilje Byggrådgivning AS, 4887 Grimstad
E-post: post@kgba.no

Steinar Kvifte
Firma: Søknadshjelp-Steinar Kvifte, 4903 Tvedestrand
Tlf: 92099318
Epost: sk@soknadshjelp.no

Listen er ikke uttømmende. De som ønsker å stå på listen tar kontakt med Gjerstad kommune på mail: christian.ellefsrud@gjerstad.kommune.no og merker mailen med nøytral fagkyndig.

Nøytral fagkyndig er foretak som har dokumentert tilstrekkelig avløpsteknisk fagkompetanse for oss:
•    Minimum 3 dagers kurs om små avløpsanlegg. Kurset må omhandle prosjektering av flere relevante anleggstyper.
•    Praktisk erfaring med grunnundersøkelser.
•    Oppdateringsmulighet gjennom tilgang til VA-miljøblad.
•    Relevante referanseprosjekter.
Skal kunne stå ansvarlig for prosjektet i forbindelse med søknad om tillatelse til tiltak (byggesøknaden) i den kommunen som anlegget skal oppføres i.