Vilkår for å unnta søknadsplikten
Er du utenfor et av punktene under må du søke.
- Maksimal gjerdehøyde er 1,2 meter
- Gjerde må plasseres formålsgrensen i reguleringsplanen hvis denne ligger innenfor eiendomsgrensen
- Levegg med høyde inntil 1,8 meter og lengde inntil 5,0 meter, inntil nabogrensen
- Levegg med høyde inntil 1,8 meter og lengde inntil 10,0 meter, 1,0 meter fra nabogrensen
- Konstruksjonen kan ikke være til hinder for frisikten.
Porter mot vei
Gjerde plasseres vanligvis i regulert formålsgrense eller eiendomsgrensen. Porter mot vei skal slå innover og plasseres minimum 6 m fra veikant og 5 m fra g/s-veikant
Utfordringer som utløser søknad
Husk at du må være innenfor alle bestemmelser for å slippe å søke, de vanligste problemstillingene er:
- Reguleringsplanen har bestemmelser som begrenser høyden på gjerdet
- Avstanden til vann- og avløpsledninger er mindre enn 3 meter
- Konstruksjonen kommer i konflikt med frisikten mot vei
- Konstruksjonen plasseres utenfor formålsgrensen
- Innenfor en hensynssone
- Du gjør flere tiltak samtidig
Alle disse punktene utløser søknadsplikt.
Dette kan du gjøre selv
Denne typen søknad utløses gjerne av bestemmelser i reguleringsplanen eller at du bygger en høyere/lengre levegg enn hva unntakene tillater.
Vær oppmerksom på
Dette er de vanligste problemstillingene i byggesaker der du som privatperson søker:
- Gjerdet/leveggen ligger utenfor byggegrensen (dispensasjon)
- Reguleringsplanen har bestemmelser som begrenser gjerdehøyden
- Avstanden til vann- og avløpsledninger er mindre enn 3 meter
Dette er konstruksjoner der vi i utgangspunktet ikke krever at du bruker foretak (ansvar), det kan likevel være spesielle forhold som gjør at du må benytte foretak
Dette må gjøres av profesjonelle
Dette er konstruksjoner du ikke kan gjøre uten private aktører. Vi kan også be om at du kontakter profesjonelle hvis vi ikke er sikre på at hva du skal bygge eller at dette gjøres riktig.
Hva er viktig i en søknad
Må du søke om gjerde eller levegg er vi opptatt av utforming og plassering, du må legge ved:
- Målsatt situasjonskart som viser plasseringen
- Tegninger som viser høyde og utforming
- Avstandserklæring fra naboen hvis du bygger større/lengre enn hva unntakene sier (hvis relevant)
- Søknad om dispensasjon (hvis relevant)
Er du usikker på hva du må legge ved bør du kontakte private aktører som kan hjelpe deg.